고척 아이파크 분양

고척동에 공급되는 민간임대아파트 고척 아이파크가 분양을 앞두고 있습니다. 전세난으로 힘들어하는 분들이 많은 상황에서 공공지원 민간임대 아파트의 공급이라 더 반가운데요. 임대기간도 8년으로 길고, 임대료도 주변 시세보다 저렴하게 공급되겠습니다. 8년간은 이사할 걱정 없이 거주할 수 있겠으며, 재계약 시에는 임대료 상승률이 5% 이내로 제한되기에 부담도 덜하겠습니다.

입지를 보면 도보 5분 거리에 지하철 1호선 개봉역이 있으며, 목동이나, 광명, 영등포, 부천 등으로 연결되는 교통의 요지가 되겠습니다. 학교는 고척초, 고척중, 경인중, 경인고 등이 인접해있습니다. 개봉어린이 도서관, 고척 도서관도 가까이에 있어 이용하기 좋겠습니다. 주위에는 고척 근린공원, 개봉공원, 안양천 등이 있어 숲세권 라이프를 즐길 수 있겠으며, 고척 스카이돔, 2001 아웃렛, 이마트 등의 상가도 이용하기가 좋겠습니다.

 

 

고척 아이파크

고척 아이파크는 주상복합과 아파트 두 개의 단지가 공급되겠는데요. 고척 아이파크는 HDC현대산업개발에서 시공을 하겠으며, 총세대수는 2,205세대가 되겠습니다.

1) 고척 아이파크 주상복합은 서울시 구로구 고척동 100-7번지에 들어서는 곳으로 지하 3층 ~ 지상 최고 45층 6개 동으로 세대수는 1,459세대가 되겠습니다. 공급대상은 전용면적 64, 79제곱미터가 있습니다.

2) 고척 아이파크 아파트는 서울시 구로구 고척동 102-1번지 일대에 공급되겠으며 지하 2층 ~ 지상 최고 35층 5개 동으로 세대수는 746세대가 되겠습니다. 공급대상으로는 전용면적 64, 79 제곱미터가 되겠습니다.

고척 아이파크의 공급일정을 보면 임차인 모집공고일은 11월 25일입니다. 특별공급과 일반공급은 11월 30일과 12월 1일 08:00 ~ 17:30까지 청약홈 사이트에서 청약접수를 합니다. 청약신청금 10만원이 있어야 되겠습니다. 서울시 구로구 거주자 우선공급은 11월 30일 ~ 12월 1일 10:00 ~ 17:30까지 청약접수를 합니다. 날짜는 동일하고 시작시간만 2시간의 차이가 있습니다. 신청은 고척 아이파크 홈페이지를 통해서 하면 되겠습니다. 당첨자 발표는 12월 4일입니다.

 

 

고척 아이파크의 임대기간은 8년 이상이며 임대기간이 종료된 후에도 임차인한테 분양전환 우선권은 부여되지 않겠습니다. 임대차 계약기간은 2년으로 정하며, 계속 거주를 원하는 경우 2년 단위로 계약 갱신을 할 수 있습니다.

고척 아이파크 분양

고척 아이파크의 임대 분양가를 보면 주상복합의 경우 보증금은 2억 300만원 ~ 2억 4천정도이고 월 임대료는 41만원 ~ 57만원이 되겠습니다. 아파트의 보증금은 2억 900만원 ~ 2억 4,800만원이며 월 임대료는 43만원 ~ 55만원이 되겠습니다..

 

 

고척 아이파크 청약

일반공급 청약자격요건으로는 임차인 모집공고일(2020.11.25) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택 세대 구성원이면 되겠습니다. 본인, 세대원 모두 청약 신청할 수 있겠으나 세대당 2건 또는 1인 2건 이상 중복청약 시 무효처리되오니 주의하셔야 되겠습니다. 우선공급은 임차인 모집공고일 현재 주민등록 상 거주지가 서울시 구로구여야 합니다.

공공지원 민간임대주택

2년씩 계약하여 8년까지 임대가 보장되기에 이사 걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있습니다. 계약 갱신 시에는 2년 단위 임대 상승률 5% 이내의 합리적인 임대조건이 되겠습니다. 무주택 세대주 대상 세액 공제를 통한 절세효과가 있겠습니다. 초기 임대료를 보면 특별공급의 경우 시세 대비 85% 이하, 일반공급의 경우 시세대비 95% 이하로 저렴하게 공급됩니다. 청약통장을 사용하지 않으며, 재당첨 제한에도 적용되지 않는 것이 장점입니다.

 

지금까지 고척 아이파크 분양 및 청약, 공공지원 민간임대주택에 대해 안내하였습니다. 임대로 스트레스받으시던 분들은 자격요건 확인하신 후 청약하셔서 당첨의 결과 있으시길 바랍니다.