현대테라타워영통 지식산업센터 분양 정보를 안내하겠습니다. 수원 영통에 들어서는 지식산업센터가 되겠는데요. 이 지역은 삼성 디지털시티가 있는 곳으로 삼성을 중심으로 많은 기업들이 모여있는 공업지역이 되겠습니다. 세계적인 기업이 있는 만큼 협력업체들이 모여서 시너지 효과를 내고 있는데요.
수원 영통은 최근 10년 동안 신규로 들어서는 지식산업센터가 없다시피 했습니다. 그러다 보니 많은 기업들이 건축한 지 오래된 노후된 건물에서 근무를 하고 있는데요. 새 건물로 이사를 하고 싶어도 인근에는 새 건물이 없고, 그렇다고 산업클러스터가 형성되어 있는 이 지역을 벗어날 수도 없기에 고민하는 기업이 많았습니다.
이 곳에 자리를 잡고 운영을 하면서 규모가 점점 커진 업체들도 많습니다. 면적이 부족해서 넓히고 싶지만 넓은 면적으로 나오는 곳도 없고, 인접한 곳에도 마땅한 공간이 없어서 떨어져 있는 곳에 사무실을 얻어서 사용하기도 합니다.
이제 영통지역에 새로운 지식산업센터 현대테라타워영통이 들어서게 되면 이전 계획하는 기업들의 고민을 해결해줄 수 있을 것입니다. 삼성 디지털시티 정문 앞쪽에 위치하겠는데요. 연면적 2만 9천 평으로 지하 2층 ~ 지상 15층까지 3개 동으로 들어섭니다. 수원 영통의 랜드마크가 될 정도로 가장 큰 규모의 지산이 될 것입니다.
건물의 용도는 지식산업센터, 상업시설, 기숙사가 되겠습니다. 지식산업센터는 업무형과 드라이브인, 라이브 오피스로 구분되겠는데요.
업무형은 일반 사무실을 사용하시는 분들께, 드라이브인은 물류이동을 해야 하는 제조업 등의 업체에, 라이브 오피스는 1~2인 기업, 벤처기업 등의 소규모 기업을 찾는 분들께 적합한 상품이 되겠습니다.
교통환경을 보면 영동고속도로와 경부고속도로, 용인서울고속도로를 이용하기 편해 수도권 및 타 지역으로 이동이 편하겠습니다. 대중교통도 분양선 영통역과 망포역이 근처에 있으며, 인덕원 - 동탄선이 개통 예정이라 더욱 좋아질 것으로 예상합니다.
시공은 2019년 시공능력 평가 7위에 있는 현대엔지니어링에서 하겠습니다. 탄탄한 대기업에서 시공하는 만큼 안정적인 건축을 기대해볼 수 있겠습니다.
기존의 지식산업센터를 보면 주차공간이 부족해서 스트레스받는 분들이 많았습니다. 지산에 근무하시거나 방문해본 경험이 있으신 분들은 주차자리가 없어서 찾고 찾다가 2중 주차를 하신 경험이 있으실 거예요. 현대테라타워영통은 법정대비 211%를 적용하여 755대의 주차공간이 제공됩니다. 여유로운 주차공간으로 입주업체뿐만 아니라 방문 고객들도 주차 스트레스 없이 통행할 수 있는 지산이 될 것입니다.
현대테라타워영통만의 특화된 점을 꼽으라면 라이브 오피스가 되겠는데요. 한 공간에서 업무와 휴식을 동시에 할 수 있도록 설계된 곳으로 생소한 용어가 되겠습니다. 면적이 8~10평 정도로 일반 섹션오피스 크기가 되겠는데요. 내부는 화장실과 다락이 설치된 오피스텔의 형태가 되겠습니다. 층고는 4미터이며 천장에 시스템에어컨이 설치되고, 복층구조로 다락방이 들어갑니다. 용도는 지식산업센터가 되어 사업자등록, 공장등록이 가능하겠습니다.
소자본의 1~2인 기업, 벤처기업, 스타트업 사무실을 찾는 분들이 늘고 있는데요. 라이브 오피스가 대안이 될 것이라 생각합니다. 오피스텔과 지산의 장점을 갖춘 새로운 개념의 오피스가 되겠습니다.
지산의 장점이라 한다면 세제혜택과 금융혜택이 있다는 것인데요. 실사용시 업체는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그리고 금융권을 통해 최대 80%까지 저금리고 빌릴 수 있다는 것도 큰 혜택인데요. 용도가 지산이기에 이러한 혜택들을 가져갈 수 있는 것이죠.
소형면적이라 금액도 저렴한만큼 소액투자자들한테도 큰 인기를 끌고 있습니다. 월세 내고 임대로 사용하는 것보다 저금리로 이자를 내는 것이 유리할 것이기에 소형면적 찾으시는 분들은 검토해보시면 좋겠네요.
현대테라타워영통의 업무용 지산은 전용 11~39평까지 다양하게 들어갑니다. 층고는 5.1m로 설계되어 개방감이 좋고 공간 활용하기도 좋겠습니다.
드라이브인 시스템은 지하 2층부터 지상 5층까지 들어갑니다. 호실 앞까지 차량 진입이 가능한 도어 투 도어로 물류이동, 하역작업을 편하게 할 수 있겠습니다. 출입문은 3mx3m로 되고 내부에 기둥이 없다는 것이 장점이 되겠습니다.
화물 엘리베이터는 4.5톤 2대가 들어가는데요. 물류작업이 필요한 제조업체는 이 부분이 가장 중요한 내용이 되겠습니다.
오늘은 영통에 신규로 공급되는 지식산업센터로 현대테라타워영통에 대해 소개를 했습니다. 분양을 시작했으며 영통구 신동에 모델하우스를 지어 운영하고 있습니다.
관심 있으신 분들은 문의하시고, 모델하우스 방문하셔서 직접 보시고 결정하세요.
