동탄 더퍼스트타워 2차 정보에 대해 소개하겠습니다. 최근 부동산 시장 안정화를 위해 정부에서 여러가지 정책을 펼치고 있는 상황인데요. 규제가 강화되면서 아파트, 오피스텔과 같은 주거용 부동산 거래가 많이 뜸해졌습니다. 그러면서 규제가 덜한 지식산업센터쪽으로 많이 몰리고 있는데요.
지식산업센터도 최근 몇년간 수도권 및 대도시를 중심으로 많이 건축되고 있습니다. 과거 제조업 중심의 아파트형공장 시절에는 실사용자들을 중심으로 분양이 되었는데요. 지식산업센터로 명칭이 변경되고 지식산업, 정보통신산업 업종도 입주가 가능해지면서 실사용자 외에 투자하는 분들도 진입을 하게되었습니다. 주로 임대수익을 목적으로 투자를 하지만 위치가 좋은 곳은 시세차익을 보는 곳도 더러 생겼습니다.
오늘 소개해드리는 동탄 더퍼스트타워 2차는 대우건설에서 시공을 한 곳입니다. 이미 1차가 분양에 성공하고 안착을 하면서 2차, 3차도 건축을 진행하게 되었는데요. 이전에 지었던 곳의 단점을 보완하고 사용자들의 편의를 생각해서 지었습니다. 2019년 12월 말에 준공이 났고, 입주를 시작하였습니다. 현재 일부 미계약된 잔여세대에 대해 분양도 가능하고, 전매나 임대로도 가능한 상황입니다.
동탄지역을 잠깐 설명드리자면 1신도시에 이어 2신도시도 입주가 완료되며 부동산가격이 상승하기 시작했습니다. 현재 2신도시는 조정대상지역에 포함되었는데요. 생활인프라가 잘 구축되면서 인구가 늘고, 수도권 남부지역의 핵심이 되어가고 있습니다.
첨단산업단지에는 대기업 계열사 뿐만 아니라 중견기업들도 입주를 많이 하고 있습니다. 많은 기업이 모여있으며 관련업체들간의 산업클러스터가 형성되어 동탄의 도시경쟁력은 더욱 상승하고 있습니다.
동탄 더퍼스트타워 2차는 연면적 19,000여평으로 지하 3층 ~ 지상 20층 규모의 지식산업센터가 되겠습니다. 동탄테크노밸리에서 가장 높은 층으로 건축된 지산이 되겠는데요. 대로변에 사거리에 위치한만큼 접근성도 좋고, 눈에도 잘 띄겠습니다.
경부고속도로, 용인서울고속도로가 인접해있어 이동이 용이하고, 2021년에 개통예정인 제2외곽순환도로로 인해 교통환경은 더 좋아지겠습니다.
3분거리에 있는 동탄역의 SRT노선을 이용해 다른 주요도시로 이동도 편하겠습니다. 2021년 예정인 gtx가 개통되면 삼성역까지 20분대로 진입이 가능하겠습니다. 2026년에는 인덕원 동탄 복선 전철이 예정되어 있어 서울, 경기남부 지역으로 이동은 더욱 편해질 것입니다.
동탄지역은 성장관리권역으로 과밀억제권역에서 이전할 때는 법인세를 4년동안 100% 면제받습니다. 이후 2년간은 50%감면혜택이 주어집니다. 또 실사용하는 업체는 취등록세를 50% 감면해주고, 재산세도 5년간 37.5%를 감면해줍니다. 규제가 강화되면서 은행에서 대출받는 것도 어려워지고 있는데요. 지식산업센터는 최대 80%까지 빌릴 수 있겠습니다.
동탄 더퍼스트타워 2차는 제조업을 위해 특화된 설계를 적용했습니다. 12.5m나 되는 전용도로가 있어 대형트럭, 지게차가 통행하여 화물하역작업을 원활하게 할 수 있겠습니다. 드라이브인 층은 통로를 8m로 넓게 하여 차량이 편하게 진입할 수 있도록 하였습니다. 물류이동이 많은 제조업체가 지산에 입주하는에 있어 가장 중요한 부분이 될 것입니다.
주차도 법정대비 200%의 주차공간을 확보하여 여유롭게 주차할 수 있겠습니다. 이제 지산에 방문했을 때 부족한 주차공간으로 빙빙 돌거나 2중주차를 하지 않아도 되겠습니다.
엘리베이터는 인승용 10대, 화물용 1대가 들어가겠는데요. 층간 이동 시 기다림 없이 빠르게 이동할 수 있겠습니다.
동탄 테크노밸리의 다른 지산들은 요즘 추세에 맞게 10평 전후의 소형오피스, 30~50평대의 지산을 많이 설계하였는데요. 동탄 더퍼스트타워 2차는 소형평수 뿐만 아니라 100평이상의 대형면적도 있습니다. 대형면적을 찾는 기업들은 이곳을 검토해보시면 좋을 것 같은데요.
지금까지 동탄 더퍼스트타워 2차에 정보를 안내했습니다. 임대나 매매에 관심있으신 분들은 연락주시면 해결해드리겠습니다. 잔여호실에 대한 분양도 가능하니 연락주세요.
