수원델타원 지식산업센터 신규 정보에 대해 안내하겠습니다. 수원산업단지 3단지에 들어서는 곳으로 주소는 수원시 권선구 고색동 1098-2번지에 공급되는 지산이 되겠습니다.
지산의 용도는지식산업센터 및 지원시설이 되겠는데요. 대지면적 3,020평에 연면적 19,536평이고 건축규모는 지하 2층 ~ 지상 8층이 되겠습니다. 주차는 법정주차대비 193%를 적용해 408대의 주차공간을 확보했습니다.
수원델타원은 2019 시공능력평가 3위인 대림산업에서 시공을 합니다. 수원에서 새로 들어오는 지식산업센터 중에서 가장 상위에 있는 기업에서 시공을 한다고 생각하시면 되겠구요. 수원산업단지에서는 벤처밸리2를 시공했던 기업이 되겠습니다. 분양에서 입주까지 성공적으로 마쳤던 좋은 경험을 바탕으로 안정적이고 탄탄한 시공을 할 것입니다.
수원산업단지 3단지 중심지원시설쪽에 지어지겠는데요. 산업단지에는 대기업 계열사, 중견기업 등이 많이 포진해 있어 관련 기업 간 산업클러스터를 형성하기에 좋겠습니다.
교통환경을 보면 수원-광명 고속도로, 과천-의왕 고속도로, 서해안고속도로가 인접해 있어서 수도권을 비롯해 주요지역으로 이동하기 좋겠습니다. 공급되는 현장 앞에 버스정류장이 있어 버스를 이용하기도 좋겠고요. 2020년 8월에는 지하철 수인선 고색역이 개통될 예정인데요. 현장에서 약 1km 거리라 대중교통 이용이 더욱 좋아지겠습니다.
수원델타원은 산업단지에 공급되는 지식산업센터로 제조업 비율이 높은 단지의 특성에 맞춰 제조업에 맞춤형 설계를 하여 건축되겠습니다. 먼저 층고를 높게 하여 건축되겠는데요. 지하층은 4.8미터, 1층은 6미터, 2층~4층은 5.5미터, 5층~7층은 4.8미터, 8층은 4.1미터가 되겠습니다. 대형 화물차, 지게차가 물류작업을 하기에도 수월하겠고, 복층으로 공간을 활용할 수도 있겠습니다.
무거운 장비나 기계를 다뤄야 하는 업체 특성을 고려하여 바닥하중은 제곱미터당 최대 1.2톤의 하중으로 설계하였습니다. 지하 1층 ~ 4층까지는 1.2톤, 5층~6층은 1톤, 7층~8층은 0.8톤이 됩니다. 이러한 기계, 장비를 운용하기 위해서는 높은 전기용량도 필요할 텐데요. 지산은 호실당 30kw 전기가 공급됩니다. 근생은 20kw, 업무용은 15~20kw를 넣어 여유 있게 사용할 수 있도록 하였습니다.
화물들을 하역하는 작업도 중요한 업무가 되겠는데요. 단층 공장이라면 넓은 마당이 있고 단독으로 사용하기에 작업을 하는데 큰 불편함이 없을 것입니다. 하지만 지산은 높은 건축물이고 여러호실들이 함께 사용하는 곳으로 하역작업에 불편한 요소들이 많은데요. 수원델타원은 외부에서 직접 작업할 수 있는 전용 하역장을 만들었습니다. 40ft 컨테이너 화물차량, 5톤 윙바디 차량도 옆문과 뒷문을 열고 하역작업을 할 수 있겠습니다. 건물의 출입구를 통하지 않아도 되기에 다른 차량의 진입을 신경 쓰지 않고 작업할 수 있다는 것이 장점이 되겠습니다.
화물 엘리베이터도 잘 살펴봐야 할 부분이 되겠는데요. 5톤 중량에 높이는 3미터 이상으로 들어갈 것입니다. 지게차가 직접 진입해서 물류작업을 할 수 있기에 쉽고 편하게 작업을 할 수 있겠습니다. 보통 지식산업센터들은 차량 램프가 원형으로 되어 있는데요. 오늘 안내해드리는 수원델타원은 직선형 램프를 도입하여 편하고 안정적으로 차량 진출입을 하게 됩니다.
입주기업을 위해 회의실과 샤워실, 운동시설 등의 편의시설이 들어갑니다. 실외기공간을 층별로 별도로 만들어두었기에 발코니 공간을 온전히 사용할 수 있겠습니다.
입주가 가능한 업종으로는 섬유제품, 의복, 인쇄, 전자부품, 의료, 가구 등의 제조업과 컴퓨터 프로그래밍, 전기통신, 태양에너지 발전업 등이 되겠습니다. 입주가 불가한 업종은 모피가공이나 합성고무, 플라스틱 물질, 1차 철강 제조업 등이 되겠으며, 소음이나 진동, 악취 등의 공해를 유발하는 업종도 입주가 제한됩니다.
수원산업단지에 들어서는 지식산업센터에 입주하는 기업은 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면혜택을 받을 수 있습니다. 과밀억제권역에 대한 취득세 중과는 산업단지라 해당 없겠습니다.
지금까지 수원델타원 지식산업센터 분양 정보를 안내했습니다. 벤처밸리2에 분양홍보관을 운영하오니 연락 주시고 방문하시면 되겠습니다.
