수원델타플렉스 지식산업센터 신규 공급 정보를 안내해드리겠습니다. 수원은 예전부터 산업도시라 불릴 만큼 많은 업체들이 위치해 있었습니다. 산업단지에는 제조업 위주의 업체들이 많이 있었으나 최근 몇 년 전부터는 지식기반 산업, 신재생에너지, 첨단 산업 등의 업체들을 유치하면서 첨단산업도시로 거듭나기 위해 수원델타플렉스로 명칭을 변경하였습니다.
오늘 소개해드리는 지산은 수원델타플렉스 3단지에 들어서게 되겠는데요. 지식산업센터와 지원시설 용도가 되겠으며 지산은 92.37%로 약 1만 8천 평, 지원시설은 7.63%로 약 1,490평 정도가 되겠습니다. 대지는 약 3천평, 연면적은 약 1만 9천 평으로 건물은 지하 2층 ~ 지상 8층 규모로 들어서겠습니다.
교통을 보면 수원-광명고속도로, 과천-의왕고속도로 등이 인접해 있어 수도권 서남부지역으로 이동이 용이하겠습니다.
대중교통은 사업지 앞에 정차하는 버스노선이 있고, 올해 8월에 지하철 수인선 고색역이 약 1km 거리에 개통 예정입니다. 수원역과 한대앞역을 이용하기 더 좋아질 것입니다.
산업단지관리공단에서는 단지 임직원들의 출퇴근을 위해 무료로 통근버스를 운행하고 있습니다. 수원역과 병점역을 통해 출퇴근 하시는 분들은 출퇴근 시간에 이용하시면 되겠습니다. 승용차로 출퇴근하시는 분들을 위해 공영주차장 4군데, 임시주차장 2군데, 4차선 도로 노상주차장을 운영하고 있습니다. 업체, 근무자 수에 비해 건물 내 주차공간이 부족하기에 이 같은 편의를 주고 있는 것입니다.
많은 기업들이 수원에 포진해있지만 지식산업센터의 수는 부족한 편입니다. 인구가 늘고 개발된 광교는 6개, 영통에는 12개의 지산이 있는데요. 업체수 기준으로 수원 제조업의 40%가 밀집되어 있는 서수원권에는 고작 3곳 뿐입니다. 수원델타플렉스로 입주를 희망하는 업체는 신규 공급되는 수원델타원을 주목해서 보시면 좋겠습니다.
시공은 시공능력평가 3위인 대림산업에서 하겠습니다. 수원 벤처밸리 2의 시공도 했었는데요. 분양까지 잘 마무리했던 경험과 부족한 점을 보완해서 더욱 안정적인 시공을 기대해볼 수 있습니다.
수원델타원은 실사용하는 제조업체를 위한 맞춤형 설계를 하여 건축되겠습니다. 제조업은 대형차량의 진입이나 하역작업, 기계나 장비 운용 등이 중요하겠는데요.
40ft 컨테이너차량이나 5톤 윙바디 차량이 문을 열고 작업할 수 있는 전용하역장이 있습니다. 건물 출입구를 통해 들어오는 것이 아니라 외부에서 바로 연결되어 있는 것이 특징입니다. 다른 차량 통행을 신경 쓸 필요도 없고, 몇 번이나 앞뒤로 움직이며 차를 돌리지 않아도 되겠습니다.
화물용 엘리베이터는 5톤 중량에 높이 3m이상으로 설치되겠습니다. 지게차가 직접 엘리베이터에 진입해서 작업을 할 수 있겠습니다. 물류작업이 좀 더 편하고 신속하게 진행될 것입니다.
층고도 일반 지산보다 높에 설계하였습니다. 최대 6미터나 되는 설계로 지게차로 작업하기도 수월할 것이고, 개방감 및 복층으로의 공간 활용도 좋겠습니다. 바닥하중은 제곱미터당 최대 1.2톤이나 되도록 견고하게 설계하였습니다. 무거운 기계나 장비를 사용해야 하는 제조업체도 걱정 없이 입주하여 작업을 할 수 있겠습니다. 그리고 이러한 기계들을 돌리려면 전기용량도 중요하겠는데요. 지산은 호실당 30kw의 높은 전기용량을 공급하여 문제없이 작업을 할 수 있도록 하였습니다.
보통 지식산업센터에 가면 원형램프를 통해 차량이 진입하게 되는데요. 수원의 지산중 최초로 직선형 램프를 적용하였습니다. 일반 차량 뿐만아니라 화물차도 편하게 진입할 수 있겠습니다.
주차대수도 법정대비 193%를 적용한 408대가 되겠습니다. 주차공간에 여유가 있는만큼 드라이브인 층은 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있겠습니다. 주차공간이 여유로워진 만큼 입주업체뿐 아니라 방문객들도 스트레스 없이 다닐 수 있겠습니다.
수원델타플렉스 지식산업센터에 실입주하는 기업은 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택이 있습니다. 보통 수도권 과밀억제권역에는 취득세가 중과되지만 이곳은 산업단지라 제외되겠습니다. 그리고 저금리고 최대 80%까지 금융혜택을 받을 수도 있겠습니다.
지금까지 신규로 공급되는 지산에 대해 안내를 했습니다. 6월 초에 분양이 진행될 예정이며, 지금은 청약접수 중입니다. 벤처밸리2에 분양홍보관을 운영하오니 문의사항이나 방문 예정이신 분은 연락 주시면 안내해드리겠습니다.
