고색동 아파트형공장이 청약 접수중에 있습니다. 수원산업단지에 신규로 공급되는 지산에 입주를 희망하는 기업은 정보를 확인하시고 결정하시면 좋을 것 같은데요. 수원델타플렉스 3단지 중심지원시설 인근에 새로 들어서는 지산에 대해 안내합니다.
고색동 1098-2번지에 위치하겠으며 대지는 3,020평, 연면적 19,545평으로 지하 2층부터 지상 8층까지의 규모로 건축되겠습니다. 용도는 지식산업센터와 지원시설(근생+운동시설)이 되겠습니다.
수원-광명, 과천-의왕 고속도로 등이 인접해있어 경기남부권으로 이동이 용이한 곳에 있습니다. 수도권산업의 메카라 할 수 있는 수원산업단지의 중심에 들어서겠는데요. 이미 많은기업이 입주해있고, 앞으로도 입주예정인 기업이 많기에 연계하여 산업클러스터를 형성할 수 있겠습니다.
단지 동측에 있는 군공항이 이전되면서 그 자리가 개발됨에 따른 수혜를 예상할 수 있겠습니다.
지하철은 2020년 8월에 수인선 고색역이 개통될 예정입니다. 현장에서 약 1km 거리에 있기에 수원역이나 한대앞역으로 이동하기도 좋겠습니다. 버스는 건물 앞에 있는 버스정류장을 이용하시면 좋겠습니다.
다른지역에 비해 수원지역은 업체수는 많고 지식산업센터는 부족한 상황입니다. 수원전체에서 제조업이 40%나 몰려있는 서수원권에는 3곳밖에 없습니다. 이런 상황이다보니 고색동 아파트형공장을 기다린 기업이 많을 것이라 예상이 됩니다.
IT업종, 신재생에너지 산업등 4차 산업 업종의 많은 업체들이 입주해있지만 앞으로도 계속해서 입주될 예정입니다. 이전의 분양현황을 보면 임대보다는 주로 자가로 사용하는 기업이 많다는 것을 알 수 있습니다. 실수요자가 많은 산업단지는 다양한 세제혜택과 금융혜택이 있기에 분양받아서 사용하는 것이 임대보다 유리할 수 있겠는데요. 수원델타원의 실입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5%의 감면혜택을 받을 수 있고, 과밀억제권역의 취득세 중과에서 제외됩니다. 그리고 금융권에서 최대 80%까지 저금리로 받을 수 있기에 소액으로도 접근할 수 있다는 것이 장점이 되겠습니다.
주요개발계획 중 눈에 띄는 것은 신분당선 연장입니다. 현재 예타통과한 상태로 이르면 2023년에 착공에 들어갑니다. 신분당선이 추가연장된다면 호매실 - 오목천으로 연결될 계획인데요. 당 사업지에서 2km거리에 있어서 교통환경은 더 좋아질 것으로 예상합니다.
산업단지공단에서는 산업단지로 출퇴근하는 임직원들을 위해 수원역, 병점역에서 출퇴근시간에 무료로 통근버스를 운행합니다. 운행시간이 정해져있으니 확인하시고 이용하시면 되겠습니다. 그리고 부족한 주차공간을 해결하기 위해 공영주차장, 임시주차장, 노상주차장을 마련하여 운용하고 있습니다.
시공사는 2019 시공능력평가액 기준 3위인 대림산업입니다. 이전에 수원벤처밸리2를 시공한 경험도 있고, 수원에 들어오는 지산 현장 중에서 가장 탄탄한 대기업인만큼 믿고 기대할 수 있겠습니다.
산업단지에 공급되는 지산답게 오늘 소개해드리는 고색동아파트형공장은 제조업에 특화된 설계를 하였습니다. 복층으로 공간활용이 가능하도록 층고를 최대 6m로 하였고, 바닥하중은 제곱미터당 최대 1.2톤까지 견딜 수 있도록 설계하였습니다. 전기용량도 지산호실은 30kw로 높은 용량으로 들어가겠습니다. 제조업이 주로 들어가는 저층은 제조업에 맞게, 업무형으로 사용하는 고층은 일반 오피스에 적합하도록 설계하였습니다.
대형화물차량이 전용 하역장을 통해 작업을 할 수 있도록 하였는데요. 기존 지산의 단점을 보완하여 설계한 부분이 되겠습니다. 40ft 컨테이너트럭이나 5톤 윙바디 차량이 건물 출입구로 들어와서 힘들게 주차하고 작업을 하는 것이 아니라 외부에 연결된 하역장을 통해 바로 진입해서 작업이 끝나고 바로 나갈 수 있도록 만든 것입니다. 또 지게차가 물류이동을 하는데 원활하도록 화물엘리베이터의 중량도 5톤에 높이 3m이상으로 하였습니다. 지게차가 엘리베이터로 진입이 가능하겡 좀 더 편하고 신속하게 작업을 할 수 있겠습니다. 또 기존 지산에 많이 적용되던 원형램프가 아닌 수원지산 최초로 직선형 램프를 적용하였습니다. 화물차도 쉽에 진입할 수 있겠고, 운전하기가 많이 편해질 것으로 예상합니다.
입주기업을 위한 편의시설도 신경을 썼는데요. 회의실, 운동시설, 샤워실 등이 들어갑니다. 법정주차대수 대비 193% 주차공간을 확보하여 총 408대를 주차할 수 있겠습니다. 층별 호실보다 주차공간이 많기에 도어 투 도어를 적용할 수 있겠습니다. 또 기존 지산에는 발코니에 실외기가 놓여졌었는데요. 수원델타원은 층별로 실외기실을 별도로 만들어놨습니다. 발코니공간을 좀 더 넉넉하게 사용할 수 있겠습니다.
오늘은 청약접수중인 고색동 아파트형공장을 안내했습니다. 현재 청약접수 기간으로 기간 중에 청약하시면 해당 호실에 천정형 냉난방기를 설치해드립니다. 분양홍보관도 운영하고 있으니 문의사항은 연락주세요~!
