고색동산업단지 아파트형공장 청약접수 중인 곳이 있어 안내해드립니다. 수원 권선구 고색동 1098-2번지에 들어서는 곳으로 대지 약 3,000평, 연면적 약 19,500여 평으로 지어지겠습니다. 규모는 지하 2층 ~ 지상 8층이 되겠는데요.
지하 1층부터 지상 6층까지는 드라이브인이 가능하도록 하였습니다. 제조업에 적합하도록 특화된 설계를 하여 높은 층고, 높은 하중, 높은 전기용량으로 건축될 것입니다. 주차대수는 법정 대비 193%인 408대가 되겠습니다. 호실보다 주차공간이 많기에 도어 투 도어 시스템도 가능할 것이고, 입주기업, 방문객도 주차 스트레스 없이 이용할 수 있겠습니다.
시공사는 이전에 벤처밸리2를 시공했었던 곳으로 2019년 시공능력 평가 도급순위 3위인 대림산업이 되겠습니다. 수원에 신규로 공급되는 현장 중에서 가장 안정적인 우량 대기업에서 시공을 하는 곳입니다.
입지를 살펴보면 수원광명고속도로, 과천의왕간 고속도로를 통해 서울이나 수도권 남부지역으로 이동이 좋은 곳에 위치해 있습니다. 수원 산업단지에는 대기업 계열사, 코스닥 상장업체 등 많은 기업들이 입주해있는데요. 기존 업체들과 연계하여 산업클러스터를 형성하고 시너지 효과를 낼 수도 있겠습니다.
2020년 8월에 지하철 고색역이 개통예정입니다. 사업지에서 약 1km 거리에 위치한 곳으로 교통이 더 좋아질 것이고, 역 주변으로 개발이 예정되어 있어 호재로 작용할 것입니다. 바로 앞에 버스정류장이 있어 버스를 이용하기도 좋겠습니다.
수원의 광교권에는 입주한 지산이 6개가 있고, 영통쪽에는 12개가 있습니다. 서수원권 권선구에는 수원시 제조업의 약 40%가 밀집되어 있지만 지식산업센터는 3곳밖에 없습니다. 상대적으로 부족한 만큼 신규로 공급되는 곳을 주목할 필요가 있겠습니다. 기존 자리에서 좀 더 확장을 시키고자 하는 분들, 연계된 업체들이 포진해있는 산업단지로 이전을 계획하시는 분들은 많이 찾아보셨을 것이고 부족하단 것을 알고 계실 거예요.
산업단지 분양, 입주현황을 살펴보면 임대보다는 자가로 사용하는 곳이 많습니다. 주택과 달리 기업은 이사를 자주 하지 않기에 오래 있을 것을 생각해서 분양을 받는 것이죠. 금융혜택, 세제혜택을 생각한다면 자가로 운용하는 것이 유리할 수 있겠습니다. 은행권에서 최대 80%까지 저금리로 받을 수 있기에 소액으로 진입할 수 있다는 것이 장점이 되겠습니다. 임대로 계약해서 월세 내는 것보다 이자를 내는 것이 이득일 수 있겠습니다. 실입주 업체는 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택도 받을 수 있겠습니다. 과밀억제권으로 이주 시 중과세도 산업단지기에 제외됩니다.
산업단지관리공단에서는 산업단지 임직원들을 위해 무료 통근버스를 운영하고 있습니다. 수원역과 병점역에서 출퇴근 시간에 운행을 하고 있습니다. 자가용을 이용해 출퇴근하는 사람들은 단지 내의 공영주차장과 임시주차장, 노상주차장을 이용하면 되겠습니다.
층고는 최대 6미터로 높게 하여 하역작업도 편하게 할 수 있고, 복층으로 이용할 수도 있도록 하고 있습니다. 제조업의 기계를 돌릴 수 있도록 전기용량도 30kw로 높게 하였고, 바닥하중도 최대 1.2톤까지 버틸 수 있도록 견고하게 설계하였습니다.
전용 하역장을 통해서 하역작업도 쉽게 할 수 있겠습니다. 대형화물차량이 힘들게 건물 출입구로 들어오지 않고 외부에 연결된 전용 하역장에서 바로 작업을 할 수 있도록 하였습니다. 화물 엘리베이터는 5톤 중량, 높이 3m 이상으로 지게차가 엘리베이터에 진입해서 작업을 할 수 있겠습니다. 차량 램프는 수원 지산 최초로 직선형 램프를 적용하였습니다. 기존의 원형램프보다 편하게 진입할 수 있겠습니다.
오늘은 청약접수 중인 고색동산업단지 아파트형공장에 대해 안내를 했습니다. 청약접수기간 동안 청약을 하시는 분들의 호실에는 천정형 시스템 냉난방기를 설치해드립니다. 분양문의 및 홍보관 방문 시에는 아래 번호로 연락 주시면 안내해드리겠습니다.
