고색산업단지 지식산업센터가 청약 중에 있어서 소개합니다. 6월에 본계약을 시작할 예정이며, 현재는 청약신청을 받고 있습니다. 프로모션도 진행 중이라 청약한 호실이 본계약으로 이어지면 시스템 냉난방기를 설치해드리고 있으니 기간 중에 접수하셔서 설치받으시면 좋겠습니다. 오늘 소개해드리는 지산은 선착순으로 진행되기에 입주계획이 있으신 분들은 좋은 호실을 미리 선택해두시는 게 좋겠습니다.
수원벤처밸리2에 분양홍보관을 운영하고 있으니 관심 있으신 분들은 연락 주셔서 방문 예약하시고 방문해주시면 감사하겠습니다. 시간이 안되시는 분들은 문의하시면 전화로 안내해드리거나 약속 잡고 제가 방문해서 안내해드리겠습니다.
시공은 2019 시공능력평가액 기준 3위인 대림산업에서 합니다. 우량 대기업에서 시공하는 만큼 안정적인 시공을 기대해볼 수 있겠습니다. 수원시 권선구 고색동 1098-2 번지에 들어서는 곳으로 지하 2층 ~ 지상 8층으로 건축되겠습니다. 연면적은 19,545평으로 제법 규모가 있겠는데요. 6층까지는 드라이브인 층이고, 그 위로 8층까지는 업무형으로 지어지겠습니다.
수원 광명, 과천 의왕 간 고속화도로 등이 가까이에 있어 서울과 경기 서남부지역으로 이동이 용이한 곳에 위치해있습니다. 대기업 계열과 코스닥 상장 중견기업 등이 다수 포진되어 있기에 시너지 효과를 내기에 좋겠는데요. 단지 동측에 인접해있는 군 공항이 이전되면서 스마트폴리스 개발에 따른 수혜도 예상해볼 수 있겠습니다. 2020년 8월에는 수원~안산 수인선 연장으로 교통 접근성도 개선되겠습니다.
지하철 고색역은 당 사업지에서는 약 1km 거리에 들어서겠습니다. 고색역을 통해 수원역과 한대앞역으로 환승하기도 좋겠습니다. 교통이 좋아지면 이 지역의 가치는 더 올라가겠죠.
고색산업단지는 1~3단지까지 입주해있는데요. 1단지는 2006년에, 2단지는 2009년에, 3단지는 2016년에 준공되었습니다. 2019년 7월기준 입주업체는 742개가 있는데 이중 자가는 478개, 임대는 264개가 되겠습니다. 아무래도 회사는 한 곳에 오래도록 자리 잡고 운영해야 하기에 임대보다는 분양받아 사용하는 곳이 많겠습니다. 실입주 기업에는 금융권에서 낮은 금리로 최대 80%까지 빌려주니 이러한 부분도 잘 이용하면 좋겠습니다. 또 취득세 50%와 재산세 37.5% 의 감면 혜택도 있으니 장점이 많죠. 산업단지의 지산을 분양받게 되면 과밀억제권역에 대한 중과세도 적용하지 않으니 좋겠습니다.
법정대비 193%나되는 408대의 넓은 주차공간을 확보하였습니다. 주차공간이 넉넉하기에 방문객들도 편하게 이용할 수 있겠으며, 도어 투 도어도 가능하겠습니다. 높은 층고를 적용한 것도 눈에 띄는데요. 2~4층까지는 5.5m, 5~7층은 4.8m, 1층은 6m, 8층은 4.1m로 설계하였습니다. 바닥의 하중은 4층까지 제곱미터당 1.2톤으로 견고하게 설계하였습니다. 전기용량도 지산은 30kw로 안정적으로 기계를 사용할 수 있도록 넉넉하게 적용하였습니다. 하역장도 건물의 외부에서 바로 진입하여 작업할 수 있는 전용 하역장을 만들었습니다. 대형 화물차도 다른 차량의 간섭 없이 편하게 진출입하여 작업을 할 수 있겠습니다.
산집법에 따라 입주가능한 업종과 제한업종이 정해져 있습니다. 분양 전에 반드시 업종을 확인하시고 진행을 해야 나중에 법적 처벌을 피할 수 있겠습니다.
지금까지 청약중인 고색산업단지 지식산업센터 수원델타원에 대해 안내했습니다. 청약기간 중에 청약 신청하셔서 시스템 냉난방기 설치받으시길 바랍니다!
